1033, Bp. Óbuda közép Szentendrei út

Megvételre kínálom Budapest 3. kerületében, Óbuda kiemelt részén, az Auchan mellett ezt az egyedi, legfelső, 3. emeleti, fantasztikus hangulatú 35 nm nagyságú, kis GARZONLAKÁST.
A HÁZ: Maga az épület téglából épült, így a privátszféra a lakásokban biztosított, hiszen a falak jól hangszigetelnek. A ház pince szintjén HIVATALOS, REGISZTRÁLT ÓVÓHELY található, amely ugyancsak kuriózum, és reméljük, nem lesz rá szükség a közeljövőben.
A LAKÁS: Az eladásra kínált ingatlan 35 nm, található benne egy fürdőszoba tusolóval és WC-vel, egy hálóhelyiség, ami jelenleg nincs leválasztva a nappalitól, de akár gipszkartonnal, akár csak térelválasztóval könnyen szeparálható-, és egy konyha külön szigettel, ami egyben az étkezőasztal is, bárszékekkel, valamint egy mini előtérrel.
A lakáshoz ablakai az Auchan felé, a Duna irányába, a parkra néznek, így kitekintve minden alkalommal fákat, zöldövezetet láthat az itt lakó.
A lakásban speciális LED-es hangulatvilágítások is vannak, amik esténként nagyon feldobják a hangulatot.
Tömegközlekedése nagyon jó: H5 hév, 134-es, 34-es, 106-os és a 923-as éjszakai busz pár perc sétára található.
MŰSZAKI ÉS EGYÉB PARAMÉTEREK: Közös tároló mérete: 96 nm, Regisztrált óvóhely mérete: 64 nm2, Kamerával rendelkezik a ház, körbe van kerítve az épület, 15 lakás van a társasházban, ez az utolsó lakás, így csak egy fal közös a szomszéd lakóval, Műanyag nyílászárók vannak és egy 5 ponton zárható biztonsági ajtó óvja az itt élőket, A konyha gépesített, Gáz konvektor, inverteres hűtő-fűtő klíma és egy BEHA fűtőpanel biztosítja a fűtést, Auchannál lehet parkolni ingyen bármikor, bármeddig. Az épület előtti parkoló Óbuda kártyával rendelkezőknek ingyenes. Az ingatlan és a társasház tehermentes, Közös költség: 8700 Ft, ami tartalmazza a közös víz és csatorna költségét, szemétszállítási díjat, felújítási alapot, takarítást, évenkénti kémény ellenőrzést, épületbiztosítást.
KINEK AJÁNLOM? Magát a kis garzont ajánljuk első otthonnak, diákoknak, vagy fiataloknak, esetleg olyan személynek, akinek úgy hozta az élet, hogy egyedül él.
Befektetőknek is jó döntés lehet, mert a GRAPHISOFT park 10 perc sétára van tőlünk, ahol ott van az IBS Nemzetközi Főiskola, így albérletbe is ki lehet adni.
A KÖRNYÉK:A környék hangulatos, Óbuda "belvárosa", mind iskolák, mind pedig óvodák séta távolságra találhatóak. Van itt számos bevásárlási és szórakozási lehetőség, és hagyományos, tradíciókkal rendelkező piac is van a közelben, illetve az Auchan sétatávolságra helyezkedik el, az ablakból rálátni. A közlekedés kiváló, bármely irányban. Autóval a ház előtt van parkolási lehetőség, amely állandó lakcím esetén egy személygépjárműre ingyenes.
Sportolóknak a Duna part nyújt futási, kajakozási, kerékpározási és sétálási lehetőséget, valamint a szintén közeli Hajógyári sziget ugyancsak a lehetőségek tárháza akár kutyával is. A Római part hangulatos éttermeiben, kifőzdéiben könnyen meg is ebédelhet, de baráti, családi összejövetelekhez, vagy romantikus programokhoz is szívesen ajánljuk.
Kérem, jöjjön, nézze meg és tegyen ajánlatot! Hétvégén is várom hívását, irodánk több, mint 15 éve szakértőként foglalkozik ingatlanok értékesítésével a környéken!