Azonosítószám: V/04-98

Méret: 77 m2

Funkció: Üzlethelyiség udvari bejáratos

Építés éve: 1930

Felújítás éve: 1995

Felújítás jellege: Nyílászárók ceréje, iroda kialakítás

Budapest III. kerületben udvari, földszinti 77 m2-es helyiség eladó. Az ingatlan a tulajdoni lapon egyéb helyiség, a valóságban 40 m2 iroda és hozzá tartozó 37 m2 (25+ 12 m2)-es raktárak. Az iroda és raktárak az udvarról külön bejárattal közelíthetők meg, de igény esetén össze is nyithatóak. Jelenleg az egész helyiség részenként ki van adva , de 60 napos felmondással ez a bérleti jogviszony felmondható. Bérbeadhatósági díja igen kedvező, így az ingatlan kitűnő befektetés is Az iroda részben konyha sarok és wc is kialakításra került. A iroda területe konvektorral fűthető. A raktárak jelenleg nem fűtöttek. Az iroda műszaki állapota jó, a raktárak közepes állapotúak. Az ingatlanhoz rengeteg lehetőség kapcsolódik: átalakítható lakásnak, a felette lévő padlástér megvásárolható, az irodatér és raktárak összenyitásának nincs akadálya. A helyiség az udvarról lépcsőmentesen megközelíthető. Az ingatlan egy 10 lakásos társasház földszintjén van, a szomszédságban új építésű ingatlanok állnak. Az ingatlan a társasházi alapító okiraban laboratórium- iroda és raktár funkcióval szerepel. Szalai Péter építészmérnök ingatlanközvetítő