Azonosítószám:

Épület állaga: Felújítandó

Lakás típusa: Tégla

Lakás mérete: 77 m2

Szoba: 2 db

Félszoba: 1 db

Emelet:földszint

Szintek száma: 1

Építés éve: 1930

Felújítás éve: 1995

Felújítás jellege: Iroda részen ablakcsere

Fűtés: Gáz (konvektor)

Komfort: Komfort nélküli

Terasz: 20 m2

Fekvés: Déli

Garázs helyek száma: 0 db

Beálló helyek száma: 0 db

KÖNNYEDÉN LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ HELYISÉG: III. kerületben udvari, földszinti, 77 m2-es helyiség eladó. Az ingatlan a tulajdoni lapon egyéb helyiség, a valóságban 40 m2 iroda és hozzá tartozó 37 m2 (25+ 12 M2)-es raktárak. Az iroda és raktárak az udvarról külön bejárattal közelíthetők meg, de igény esetén össze is nyithatóak. Az iroda részben konyha sarok és wc is kialakításra került. Ez a rész konvektorral fűthető. Az iroda műszaki állapota jó, a raktárak közepes állapotúak. Az ingatlanhoz rengeteg lehetőség kapcsolódik: átalakítható lakásnak, a felette lévő padlástér megvásárolható, az irodatér és raktárak összenyitásának nincs akadálya. Az ingatlan az udvarról lépcsőmentesen megközelíthető, az ingatlan felette lévő tetőtér megvárásláséval 154 m2-esre bővíthető. Jelenleg az egész helyiség részenként ki van adva, de 60 napos felmondással ez a bérleti jogviszony felmondható. Bérbeadhatósági díja igen kedvező. (Jóval Kedvezőbb és kockázatmentesebb, mint egy Óbudai 3 szobás panel lakásé) Az ingatlan egy 10 lakásos társasház földszintjén van, a szomszédságban új építésű ingatlanok állnak. Az ingatlan a társasházi alapító okiraban laboratórium- iroda és raktár funkcióval szerepel.