ELADÓ    Tégla építésű lakás
1033, Bp. Óbuda közép, Vörösvári út
77m 2      Ár: 42.5 M Ft      (lakás)
 
 
Azonosítószám: Épület állaga: Felújítandó  
Lakás típusa: Tégla Lakás mérete: 77 m2  
Szoba: 2 db Félszoba: 1 db  
Emelet:földszint Szintek száma: 1  
Építés éve: 1930 Felújítás éve: 1995  

Felújítás jellege: Iroda részen ablakcsere

 
Fűtés: Gáz (konvektor) Komfort: Komfort nélküli  
Terasz: 20 m2 Fekvés: Déli  
Garázs helyek száma: 0 db Beálló helyek száma: 0 db  

KÖNNYEDÉN LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ HELYISÉG: III. kerületben udvari, földszinti, 77 m2-es helyiség eladó. Az ingatlan a tulajdoni lapon egyéb helyiség, a valóságban 40 m2 iroda és hozzá tartozó 37 m2 (25+ 12 M2)-es raktárak. Az iroda és raktárak az udvarról külön bejárattal közelíthetők meg, de igény esetén össze is nyithatóak. Az iroda részben konyha sarok és wc is kialakításra került. Ez a rész konvektorral fűthető. Az iroda műszaki állapota jó, a raktárak közepes állapotúak.
Az ingatlanhoz rengeteg lehetőség kapcsolódik: átalakítható lakásnak, a felette lévő padlástér megvásárolható, az irodatér és raktárak összenyitásának nincs akadálya. Az ingatlan az udvarról lépcsőmentesen megközelíthető, az ingatlan felette lévő tetőtér megvárásláséval 154 m2-esre bővíthető.
Jelenleg az egész helyiség részenként ki van adva, de 60 napos felmondással ez a bérleti jogviszony felmondható. Bérbeadhatósági díja igen kedvező. (Jóval Kedvezőbb és kockázatmentesebb, mint egy Óbudai 3 szobás panel lakásé)
Az ingatlan egy 10 lakásos társasház földszintjén van, a szomszédságban új építésű ingatlanok állnak. Az ingatlan a társasházi alapító okiraban laboratórium- iroda és raktár funkcióval szerepel.
 
 
Óbudai Ingatlaniroda, www.oi.hu Vörösvári út 13. -Vihar utca sarok Telefon: +36-30-9520-015